Ανακοινωθέντα

Η Έφορος Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων κα Στέλλα Μιχαηλίδου, επ’ ευκαιρία της αναφοράς του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου κατά την παρουσίαση του προϋπολογισμού του Υπουργείου του στις 25/11/2024, σχετικά με τις εκμισθώσεις Τουρκοκυπριακών περιουσιών αξίας εκατομμυρίων ευρώ που ενοικιάζονται σε ευτελή ετήσια μισθώματα, τονίζει ότι αυτό είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό θέμα, όχι μόνο γιατί επηρεάζει αρνητικά τα έσοδα του κράτους, αλλά γιατί αυτό αντίκειται των Ευρωπαϊκών Οδηγιών των Κανονισμών των Κρατικών Ενισχύσεων.

Βάσει των Κανονισμών αυτών, οι συμβάσεις μίσθωσης κρατικής και τουρκοκυπριακής γης θα πρέπει να προβλέπουν το αγοραίο ετήσιο ενοίκιο, όπως αυτό εκάστοτε καθορίζεται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Η δε πρόβλεψη ενοικίου χαμηλότερου του αγοραίου ή η παράλειψη είσπραξης των οφειλόμενων ενοικίων συνιστά απώλεια κρατικών πόρων και ως εκ τούτου παράνομη κρατική ενίσχυση.

Παράλληλα, η Έφορος επεξηγεί ότι θα πρέπει σε κάθε περίπτωση ενοικίασης κρατικής γης να τηρείται η «αρχή του ιδιώτη πιστωτή» και το κράτος θα πρέπει να επιδιώκει την αξιοποίηση της περιουσίας του κατά τον επωφελέστερο για τον ίδιο τρόπο, ως θα έπραττε ένας ιδιώτης πιστωτής.

Ειδικότερα, στις πρόνοιες των περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας (Διάθεση) Κανονισμών του 1989, ΚΔΠ 173/89 προβλέπεται ρητά ότι κατά τη μίσθωση κρατικής γης θα πρέπει όχι μόνο να τηρούνται οι κανόνες των κρατικών ενισχύσεων και να καταβάλλεται το αγοραίο ετήσιο ενοίκιο, αλλά αυτό το αγοραίο ενοίκιο θα πρέπει να αναθεωρείται ανά πενταετία, καθότι η συνέχιση της μη καταβολής του αγοραίου ενοικίου για την περίοδο μέχρι να γίνει η εκτίμηση συνιστά παράνομη κρατική ενίσχυση που θα πρέπει να ανακτηθεί.

Η Εγκύκλιος Αρ. 100 του Γραφείου της Εφόρου Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων, ημερ. 10/7/2023, σχετικά με το εν λόγω θέμα, η οποία είναι αναρτημένη στην ιστοσελίδα του Γραφείου, μπορεί να διαφωτίσει περισσότερο όλους.

(ΜΣ/ΓΣ)