Ανακοινωθέντα

Με ιδιαίτερη χαρά συμμετέχω στην αποψινή εκδήλωση με αφορμή τη συμπλήρωση 40 χρόνων από την ίδρυση του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών. Μέσα από την κατά γενική ομολογία επιτυχημένη πορεία τεσσάρων δεκαετιών, ο Σύνδεσμός σας έχει να επιδείξει μόνο επιτεύγματα και προσήλωση σε στόχους που με στρατηγική και προγραμματισμό οδηγούν πάντα σε επιτυχίες.  Ειδικότερα, η εξωστρέφεια των δράσεων σας, μέσω της πολυεπίπεδης δραστηριοποίησής σας και της ανάπτυξης μεγάλων έργων, έχει αποδειχθεί ζωτικής σημασίας για την οικονομία της χώρας μας και τη γενικότερη προσπάθεια για προσέλκυση νέων και σημαντικών επενδύσεων, ενισχύοντας με αυτόν τον τρόπο και την ανάπτυξη της εγχώριας επιχειρηματικότητας και αναδεικνύοντας την Κύπρο ως προορισμό επενδύσεων στον ευρωπαϊκό και διεθνή χώρο.

Ακριβώς επειδή αναγνωρίζουμε διαχρονικά την πολύ σημαντική δουλειά που επιτελείτε, είστε βασικός πυλώνας της κυπριακής οικονομίας, κάτι που μας απασχολεί ιδιαίτερα –είναι εδώ και οι αρμόδιοι Υπουργοί– είναι το γεγονός ότι ως κράτος πρέπει να πράξουμε σαφώς περισσότερα για όλους εσάς, για τους Κύπριους επιχειρηματίες, γιατί μέσα από τις δικές σας δράσεις και επιτυχίες μακροπρόθεσμα και το κράτος έχει να κερδίσει πολλά. Και είναι γι’ αυτό τον λόγο που στα τέλη Μαΐου, μαζί με την ΟΕΒ και το ΚΕΒΕ θα συναντηθούμε στο Προεδρικό Μέγαρο, στην παρουσία όλων των αρμοδίων Υπουργών για να παρουσιάσουμε κάποιες από τις δράσεις που επεξεργαζόμαστε, ώστε να βοηθήσουμε συγκεκριμένους τομείς της οικονομίας. Ενας από αυτούς τους τομείς είναι και ο κατασκευαστικός, ώστε να βοηθηθούν και οι Κύπριοι επιχειρηματίες.

Η οικοδομική βιομηχανία και η ανάπτυξη γης, ως βασικός πυλώνας της κυπριακής οικονομίας, χαρακτηρίζεται τα τελευταία χρόνια από ισχυρή δυναμική, παρά τις ποικίλες προκλήσεις και το ιδιαίτερα ευαίσθητο του τομέα σε εξωγενείς μεταβολές και εξωγενείς πιέσεις. Οι παρατεταμένες κρίσεις των τελευταίων ετών –χρηματοπιστωτική, υγειονομική, γεωπολιτική, ενεργειακή– αναμφίβολα έχουν δημιουργήσει νέα δεδομένα, αλλά οφείλουμε να αναγνωρίσουμε, προς πίστην εσάς πρωτίστως, αλλά και λόγω των γρήγορων αντανακλαστικών τόσο της προηγούμενης όσο και της νυν Κυβέρνησης, ότι ο τομέας των ακινήτων και της ανάπτυξης γης διακρίνεται για την υψηλή ανθεκτικότητα και προσαρμοστικότητά του σε ένα συνεχώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον, και παραμένει μέχρι σήμερα και θα συνεχίσει να είναι η κινητήρια δύναμη του κυπριακού επιχειρείν. 

Η Κυβέρνηση, αναγνωρίζοντας τις προκλήσεις, αλλά και τη σημαντικότητα του κλάδου σας στον τομέα της οικονομίας, προώθησε ένα πλέγμα πολιτικών δράσεων με στόχο τη βελτίωση του οικονομικού περιβάλλοντος στον τόπο μας, προσβλέποντας με αυτόν τον τρόπο και στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης, στη στήριξη της επιχειρηματικότητας, στη δημιουργία ποιοτικών θέσεων εργασίας και, κατ΄ επέκταση, να μπορούμε να πετύχουμε τον μεγάλο στόχο ποιυ είναι η ευημερία των πολιτών. Σε αυτό το πλαίσιο θέτουμε συγκεκριμένους στρατηγικούς και στόχους που με προσήλωση υλοποιούμε. 

Από την πρώτη μέρα ανάληψης της διακυβέρνησης της χώρας, μια από τις ύψιστες προτεραιότητές μας ήταν η αντιμετώπιση της μεγάλης πρόκλησης στο ζήτημα της εξασφάλισης αξιοπρεπούς και επαρκούς στέγασης, με ιδιαίτερη έμφαση και ευαισθησία στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών της νέας γενιάς. Και ειδικότερα στη Λεμεσό είναι ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα και προκλήσεις που έχουμε να αντιμετωπίσουμε.

Η εξαγγελία της πρώτης ολοκληρωμένης ενιαίας στεγαστικής πολιτικής, τον Οκτώβριο του 2023, αποδεικνύει τη μεγάλη σημασία και τη σοβαρότητα με την οποία προσεγγίζουμε το θέμα. Η ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική μετουσιώθηκε σε πράξη και αποτελεί πλέον γεγονός, περιλαμβάνοντας στοχευμένες δράσεις, άμεσες και μεσοπρόθεσμες, με σκοπό την αύξηση του προσιτού κυρίως οικιστικού αποθέματος, νέου ή υφιστάμενου αδρανούς, και τη διάθεσή του στη συνέχεια στην αγορά κατοικίας.

Δεν μπορούμε μόνοι μας ως εκτελεστική εξουσία να πετύχουμε αυτό τον στόχο. Η δική σας καθοριστική συμβολή σε αυτήν την προσπάθεια, του ιδιωτικού τομέα ανάπτυξης γης και οικοδομών στην επιτυχή εφαρμογή του εγχειρήματος, παραμένει αδιαμφισβήτητη.

Σε αυτό το πλαίσιο, και προσβλέποντας στη συνεργασία του δημόσιου με τον ιδιωτικό τομέα και αφουγκραζόμενοι και τις δικές σας ανησυχίες, και προσεγγίζοντάς σας ως συνεργάτες και συνοδοιπόρους, διαμορφώσαμε ένα ελκυστικό πλαίσιο πολεοδομικών κινήτρων που παρέχει εναλλακτικές επιλογές αξιοποίησης πρόσθετου συντελεστή δόμησης, ανάλογα με τον προγραμματισμό και τις ανάγκες κάθε επενδυτή, με αντάλλαγμα την προσφορά οικιστικών μονάδων σε προσιτή τιμή, για πώληση είτε για ενοικίαση.

Επιτρέψτε μου να σταθώ ιδιαίτερα σε δυο πολύ σημαντικές νέες δράσεις της στεγαστικής πολιτικής που επί της ουσίας αποτελούν πρόσκληση προς τον ιδιωτικό τομέα για συμμετοχή στην παραγωγή οικονομικά προσιτών κατοικιών. Η πρώτη αφορά στην εξαγγελία του Σχεδίου Built to Rent, ενός πρωτοποριακού Σχεδίου για τα κυπριακά δεδομένα, που συνδυάζει πολεοδομικά κίνητρα με φορολογικές ελαφρύνσεις για προώθηση οικιστικών μονάδων στην αγορά ενοικίου, με πολύ σημαντικά οικονομικά οφέλη για τους επενδυτές ανάπτυξης γης. Η δεύτερη αφορά στη δημιουργία Ειδικού Ταμείου ενίσχυσης της Στεγαστικής Πολιτικής που προβλέπει τη δυνατότητα καταβολής χρηματικού αντισταθμίσματος και εξαγοράς των πολεοδομικών κινήτρων. 

Πέραν της στεγαστικής πολιτικής, στην προσπάθεια αντιμετώπισης μιας τεράστιας μάστιγας που αντιμετωπίζουμε διαχρονικά ως πολιτεία, της γραφειοκρατίας, και για την επιτάχυνση της αδειοδότησης αναπτύξεων που συμβάλλουν στην άμβλυνση του στεγαστικού ζητήματος, αποφασίσαμε όπως όλες οι αιτήσεις που αφορούν στα ειδικά στεγαστικά κίνητρα εξετάζονται από μία Κεντρική Πολεοδομική Αρχή, τον Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.

Πέραν των όσων έχω αναφέρει πιο πάνω, αναγνωρίζοντας τη μεγάλη και ευρεία αποδοχή και αξιοποίηση της οποίας έτυχε το Σχέδιο Πολεοδομικών Κινήτρων για την ανάκαμψη της επιχειρηματικής δραστηριότητας, που πρωτοπαρουσίασε η προηγούμενη διακυβέρνηση, προχωρήσαμε τον περασμένο Ιανουάριο στην παράταση εφαρμογής του Σχεδίου, μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους. Αφού αξιολογήσαμε τα θετικά και πολύ ευεργετικά, θα έλεγα, οφέλη του Σχεδίου για την οικονομία του τόπου μας, προχωρήσαμε και με την επικαιροποίηση του Σχεδίου, ώστε να συνεχιστούν τα ωφέλιμα αποτελέσματα και στους τομείς της ανάπτυξης γης, του τουρισμού και της βιομηχανίας. Και χαίρομαι από τα αποτελέσματα, από την αξιοποίηση της οποίας τυγχάνει το Σχέδιο.

Προς την ίδια κατεύθυνση, αποφασίσαμε και υλοποιούμε 22 μέτρα απλοποίησης και εκσυγχρονισμού των διαδικασιών έκδοσης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών. Ξέρω πολύ καλά ότι αυτά τα μέτρα δεν έχουν λύσει το πρόβλημα, αλλά είναι ένα πρώτο σημαντικό βήμα. Υπάρχουν κάποιες νομοθετικές ρυθμίσεις που θα πρέπει να προωθηθούν μέσω της Βουλής των Αντιπροσώπων, αλλά τα μέτρα αυτά αποσκοπούν στην αποτελεσματικότερη διαχείριση των αιτήσεων για αδειοδότηση έργων οικιστικής ανάπτυξης, σε πρώτη φάση μικρής εμβέλειας, σε συνεργασία με τους ιδιώτες μελετητές, οι οποίοι πλέον συμμετέχουν ουσιαστικά στην προώθηση τέτοιων αναπτύξεων. Και ευχαριστώ τον Πρόεδρο του ΕΤΕΚ για τη συνεργασία στο συγκεκριμένο θέμα.

Η εν λόγω προσπάθεια, δηλαδή η μεταρρύθμιση και απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης, όπως και εσείς γνωρίζετε πολύ καλά, είναι απαραίτητη για την προώθηση της ανάπτυξης διότι με την έγκαιρη αδειοδότηση ενισχύεται η δραστηριότητα του κατασκευαστικού τομέα και της οικοδομικής βιομηχανίας στη χώρα μας. Την ίδια στιγμή, η απλοποίηση των μηχανισμών αδειοδότησης αποτελεί ουσιώδη παράγοντα, και είναι κάτι που θα πρέπει να δούμε, για την επιτυχή εφαρμογή της επικείμενης μεταρρύθμισης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και τη λειτουργία των νέων Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης, από την 1η Ιουλίου του 2024. Είναι ένα στοίχημα που πρέπει να κερδίσουμε, είναι μια σωστή μεταρρύθμιση. Για τις μεγάλες μεταρρυθμίσεις φυσικά και θα προκύψουν προκλήσεις στην πρώτη φάση, αλλά είμαστε εδώ να τις αντιμετωπίσουμε ειδικότερα στο θέμα της αδειοδότησης και γι’ αυτό έχουμε αποφασίσει οι μεγάλες αδειοδοτήσεις να παραμείνουν σε κεντρικό επίπεδο, στον Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, έτσι ώστε να μη δημιουργηθούν περαιτέρω καθυστερήσεις.

Στο ίδιο πλαίσιο, η διευκόλυνση της αδειοδότησης των έργων στρατηγικής ανάπτυξης αποτελεί έναν ακόμη στόχο της Κυβέρνησης, ο οποίος υλοποιείται με την εφαρμογή του σχετικού νόμου για τη Διευκόλυνση των Έργων Στρατηγικής Ανάπτυξης. Με την πρόσφατη κατάθεση των σχετικών Κανονισμών στη Βουλή των Αντιπροσώπων, στην αρμόδια Επιτροπή, δρομολογούνται και οι διαδικασίες για την πλήρη εφαρμογή του νόμου που θα είναι καθοριστικής σημασίας.

Σημαντικό μεταρρυθμιστικό βήμα για τον τομέα των στρατηγικών επενδύσεων αποτελεί επίσης η έναρξη λειτουργίας της ηλεκτρονικής αίτησης για έργα στρατηγικής ανάπτυξης, μέσω του πληροφοριακού συστήματος «Ιππόδαμος», ένα μέτρο που συμβάλλει στην ταχεία αδειοδότηση. Η υιοθέτηση της ηλεκτρονικής αίτησης είναι συνυφασμένη με την ευρύτερη προσπάθεια της Κυβέρνησης για τον εκσυγχρονισμό του κράτους και τη μείωση της γραφειοκρατίας, δημιουργώντας με αυτόν τον τρόπο ένα φιλικό επενδυτικό περιβάλλον, ενισχύοντας την ίδια στιγμή την ανταγωνιστικότητα της χώρας μας, έτσι ώστε να καταστεί ακόμη ελκυστικότερος επιχειρηματικός προορισμός.

Περαιτέρω και προς την κατεύθυνση της έγκαιρης ενεργοποίησης και ανάπτυξης των οικιστικών περιοχών στον τόπο μας, θα συμβάλει και η εφαρμογή των μέτρων αστικού αναδασμού, μέσω του σχετικού νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή των Αντιπροσώπων τον Δεκέμβριο του 2023. Ο αστικός αναδασμός προωθεί το μοντέλο της συμπαγούς και αειφόρου ανάπτυξης γης και συμβάλλει στον περιορισμό της διάσπαρτης ανάπτυξης, φαινομένων που βλέπαμε στο παρελθόν. Σε συνεργασία με τη Βουλή των Αντιπροσώπων αναμένεται εντός του 2024 η ψήφιση νόμου που θα έχει ουσιαστική θετική συμβολή στην ανάπτυξη της ακίνητης ιδιοκτησίας, με σημαντικά οφέλη τόσο για τους ιδιοκτήτες γης όσο και τις επιχειρήσεις ανάπτυξης γης.

Όπως κατ΄ επανάληψη έχω αναφέρει, ο κατασκευαστικός τομέας και η οικοδομική βιομηχανία διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην επιτυχία των γενικότερων στόχων όλων των Κυβερνήσεων διαχρονικά, αλλά μιλώ συγκεκριμένα για τη δική μας διακυβέρνηση και τους στόχους που θέσαμε  για την προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης. Σε αυτό το πλαίσιο, η ανάπτυξη συνεργειών μεταξύ του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα αποτελεί βασική μας προτεραιότητα, με απώτερο στόχο την πραγμάτωση της ισόρροπης ανάπτυξης, με επίκεντρο πάντα τον άνθρωπο. Εξάλλου, θέλω να το αναγνωρίσω, και η έμπρακτη συνεισφορά του τομέα ανάπτυξης γης και οικοδομών διαχρονικά προς το κοινωνικό σύνολο έχει επιφέρει χειροπιαστά αποτελέσματα. Και σε αυτά τα θεμέλια θέλω να συνεχίσουμε να κτίζουμε τη μεταξύ μας ειλικρινή σχέση και συνεργασία.

Κλείνοντας, θέλω να σας διαβεβαιώσω ότι συνεχίζουμε απρόσκοπτα, με ζήλο και στοχοπροσήλωση στον σχεδιασμό πολιτικών και δράσεων,  αφουγκραζόμενοι πάντα τις δικές σας εισηγήσεις, γνωρίζετε σαφώς καλύτερα από εμάς, με στόχο τη βελτίωση της καθημερινότητας  των πολιτών, για εμάς και τα παιδιά μας, διασφαλίζοντας την ίδια στιγμή την κοινωνική συνοχή στη χώρα μας.

Η παρουσία μου στην αποψινή εκδήλωση μαζί με τους Υπουργούς Οικονομικών, Εξωτερικών και Μεταφορών –θα ήταν εδώ και ο Υπουργός Εσωτερικών, αλλά για λόγους που ξεπερνούν τις δυνατότητές του δεν είναι απόψε μαζί μας– αποτελεί ξεκάθαρη ένδειξη ότι ως Κυβέρνηση είμαστε δίπλα σας, θα συνεχίσουμε να στηρίζουμε τις δράσεις του τομέα της ανάπτυξης γης και οικοδομών, για την επίτευξη των κοινών μας στόχων.

(ΡΜ/ΕΠ)