Ανακοινωθέντα

Την ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική που εφαρμόζεται από την Κυβέρνηση Χριστοδουλίδη ανέδειξε ο Υπουργός Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, χθες, σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΤΕΠΑΚ), με θέμα «Το δικαίωμα στην κατοικία – Στεγαστική Πολιτική». 

Στην τοποθέτησή του, ο Υπουργός Εσωτερικών επεσήμανε πως η έλλειψη πρόσβασης στην κατοικία αποτελεί μια από τις σημαντικότερες προκλήσεις για τις σύγχρονες κοινωνίες και η Κυπριακή Δημοκρατία, μέσα από την πολιτική «ΣτεγάΖΩ το Μέλλον μου», έχει υιοθετήσει έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό που βασίζεται σε δύο πυλώνες, δηλαδή την αύξηση του στεγαστικού αποθέματος στην ολότητά του και ιδιαίτερα των επιλογών προσιτής κατοικίας και την ενίσχυση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών, με έμφαση στους νέους και τις νεαρές οικογένειες. 

Στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής, εφαρμόζονται τα Σχέδια Πολεοδομικών Κινήτρων και «Build to Rent» με στόχο την κατασκευή περισσότερων μονάδων στέγασης και την παροχή τους σε τιμές προσιτής αγοράς και ενοικίου. Ο κ. Ιωάννου σημείωσε πως ο επιπρόσθετος συντελεστής δόμησης μέχρι 45% που παραχωρείται στους επαγγελματίες ανάπτυξης γης συνοδεύεται από την υποχρέωση κατασκευής και διάθεσης μονάδων στέγασης στην αγορά προσιτής κατοικίας, είτε μέσω άμεσης προσφοράς, είτε μέσω καταβολής αντισταθμίσματος στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ). Τα έργα, στο πλαίσιο των Σχεδίων, μπορούν να αναπτυχθούν σε τεμάχια με ελάχιστο εμβαδόν τα 800 τ.μ., γεγονός που ενισχύει την προσπάθεια της Κυβέρνησης να συμπεριλάβει όλους τους επαγγελματίες ανάπτυξης γης, ανεξαιρέτως του μεγέθους της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας. 

Ο κ. Υπουργός εξέφρασε την ικανοποίησή του για το μέχρι τώρα ενδιαφέρον από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης για αξιοποίηση των Σχεδίων, μεταφέροντας την εκτίμηση πως τα επόμενα λίγα χρόνια θα παραχθούν πέραν των 1.900 οικιστικών μονάδων και θα εισρεύσουν στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του ΚΟΑΓ σχεδόν €9 εκατ. από το δικαίωμα εξαγοράς του συντελεστή δόμησης. 

Επιπρόσθετα, ο κ. Ιωάννου υπογράμμισε τις σημαντικές αλλαγές στο πλαίσιο αδειοδότησης, μετά τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ). Με την ενίσχυση των Οργανισμών με επιπλέον προσωπικό και την εφαρμογή 22 μέτρων που απλοποιούν τις διαδικασίες, έχει ξεκινήσει η σταδιακή αποσυμφόρηση των αιτήσεων. Επιπρόσθετα, με την εισαγωγή του πλαισίου ταχύτερης διεκπεραίωσης αιτήσεων για αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου και την έκδοση αδειών πολεοδομίας και οικοδομής εντός 40 και 80 εργάσιμων ημερών, αντίστοιχα, η Κυβέρνηση επιτυγχάνει τους στόχους της για σύντμηση του χρόνου αδειοδότησης για το 50% των υποβληθεισών αιτήσεων, διευκόλυνση του ρυθμού ανάπτυξης και ενίσχυση του ελέγχου των αναπτύξεων. Με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών, εκχωρήθηκε η αρμοδιότητα και η ευθύνη της ορθότητας μιας αίτησης στους ιδιώτες μελετητές, ενώ παράλληλα προωθείται η νομοθετική θεσμοθέτηση του Ελεγκτή Δόμησης για την ενίσχυση των επιτόπιων ελέγχων και τη διασφάλιση της ποιότητας των οικοδομών. 

Ο Υπουργός Εσωτερικών προανήγγειλε επίσης την πρόθεση του Υπουργείου για κατάργηση της υποχρέωσης τήρησης συγκεκριμένων ποσοστών ανά τύπο διαμερισμάτων σε τουριστικές ζώνες. Παράλληλα, προωθείται η μείωση του ελάχιστου εμβαδού στα διαμερίσματα, στο 15%, για αύξηση της χωρητικότητας των οικιστικών αναπτύξεων. Επιπρόσθετα, αναμένεται η εξαγγελία νέου Σχεδίου που θα αφορά μεικτές αναπτύξεις σε εμπορικές ζώνες, ώστε να καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων των επιχειρήσεων στις περιοχές εκείνες και όχι στα αστικά κέντρα. 

Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του, ο Υπουργός Εσωτερικών επανέλαβε πως η στεγαστική πολιτική παραμένει δυναμική και προσαρμόζεται συνεχώς στις ανάγκες της κοινωνίας, δίνοντας έμφαση στη διαβούλευση και την ενεργή συνεργασία με τους φορείς της αγοράς και την κοινωνία των πολιτών.

(ΒΚ/ΜΚυ/ΓΣ)